Главная / / Инвестиционная деятельность / / Инвестиционные предложения

Строительство энергосберегающей теплицы площадью 6 га (ОАО « Комбинат « Восток» )

Инвестиционное предложение

I. Общие сведения о проекте

1. Название проекта: Строительство энергосберегающей теплицы площадью 6 га.

2. Отраслевая принадлежность проекта: Сельское хозяйство

3. Место реализации проекта: Республика Беларусь, Гомельская область, Гомельский район, аг. Урицкое.

4. Описание проекта: Строительство энергосберегающей теплицы площадью 6 га позволит увеличить объем производимой продукции, которая пользуется спросом у населения РБ и РФ практически круглый год. Строительство позволит комбинату увеличить выпуск продукции за счет увеличения урожайности, а также уменьшить потребление энергоносителей, увеличить экспорт и получить дополнительную прибыль.

5. Степень готовности проекта (наличие бизнес-плана, ТЭО, проведение маркетинговых исследований или других форм, свидетельствующих о подготовке проекта ((с обязательным указанием даты разработки)): Наличие ТЭО

II. Сведения об инициаторе проекта

1. Полное наименование организации: Открытое акционерное общество «Комбинат «Восток»

2. Дата регистрации: 29.01.2014

3. Распределение уставного фонда в долях, %:

Юридические лица:	Доля
- государственной формы собственности	100
- частной формы собственности
Физические лица

III. Характеристика рынков планируемой к выпуску продукции

A. Характеристика намечаемой к выпуску продукции:

1. наименование и описание продукции: Свежие огурцы и корнишоны, томаты, баклажаны, перец.

2. основные потребители: Организации и физические лица РБ и РФ

3. основные конкуренты (производители схожих по потребительским характеристикам товаров): КСУП «Тепличное», КСУП «Брилево»

B. Характеристика внутреннего рынка

1. текущий объем рынка (за последний отчетный период) 5,3 млн.долл. США

2. планируемая доля внутреннего рынка: 30%

3. стратегия работы на внутреннем рынке:

более низкие цены
более высокое качество
выращивание продукции с применением элитных высокопродуктивных семян

4. государственное регулирование (регулирование цен, лицензирование деятельности и т.д.):

5. рентабельность продаж продукции (в %): 10,5 (в 2018 году);

6. степень концентрации (примерная суммарная доля рынка пяти крупнейших игроков, в %): 90.

7. прочее (указать)

C. Характеристика внешних рынков

1. предполагаемое распределение объема продаж по основным регионам, %:

2. Имеется ли у компании опыт экспорта в указанные страны: да;

3. Экспортируются ли иными производителями РБ данные товары на основные целевые рынки продукта (-ов): да;

IV. Описание имеющейся инфраструктуры

Ж/д и автотранспортный доступ:

ветка БелЖД (расстояние от участка, км): 2
общереспубликанские автомобильные дороги (расстояние в км): 2,5
другие дороги с усовершенствованным покрытием (расстояние в км): 0,5

Наличие коммуникаций:

электросеть
водопровод

Земельный участок и производственные площади:

наличие земельного участка (площадь: 6209 га, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, земли для обслуживания производственных зданий и сооружений)
наличие строений (площадь:, назначение: здания и сооружения производственного назначения)

Прочая инфраструктура:

склады хранения, логистические терминалы (площадь:, описание
возможность дальнейшего расширения производства и установки дополнительных мощностей

Ключевые преимущества проекта

Описание каждого кратко:

развитый бренд Грядки Восточные
профильный персонал
товаропроводящая сеть налаженные связи потенциальными потребителями

V. Финансирование проекта

A. Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: 13 млн.долл. США

B. Источники формирования инвестиционных ресурсов, млн.долл. США

Источник	Сумма средств
Собственные средства	0,1
Средства инвестора	12,9
Государственная поддержка	-
Гранты	-
Долгосрочные кредиты	-
Краткосрочные кредиты	-
Прочие(указать):
Итого по проекту:

С. Направления использования инвестиционных ресурсов:

создание инфраструктуры
строительство
закупка оборудования, технологий, лицензий
подготовка производства

D. Форма участия инвестора в проекте:

Формы участия инвестора в проекте	Доля инвестора в уставном капитале при реализации планируемой формы участия, %
Внесение вклада в уставный фонд нового предприятия
Приобретение пакета акций (доли в уставном фонде) существующего предприятия
Приобретение предприятия как имущественного комплекса
Дополнительная эмиссия акций для продажи инвестору
Прочие(указать):

E. Предварительные показатели финансовой эффективности проекта

Показатель	Значение
Годовая выручка (без НДС, после выхода на проектную мощность)	1,7
Срок выхода на проектную мощность, лет/года	2 / 2018
Простой срок окупаемости, лет/года	6,8
Динамический срок окупаемости, лет/года	8,2
NPV*,
IRR*, %	29
Ставка дисконтирования, %	25